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52周合肥樓市:量跌價漲 均價1.78萬/㎡ 環比漲0.3%

導讀:2019年第52周(2019年12月22日-12月28日),根據新安大數據研究院統計,合肥全市住宅網簽成交725套,環比下跌27.7%;

 2019年第52周(2019年12月22日-12月28日),根據新安大數據研究院統計,合肥全市住宅網簽成交725套,環比下跌27.7%;成交面積9.03萬㎡,環比下跌22.4%;均價17758.5元/㎡,環比漲0.32%。

(備注:合肥市數據含長豐、肥東和肥西數據,不含巢湖市和廬江縣。備案量是指各樓盤住宅網簽備案數據,不包括認購簽約數據。)

近兩個月內合肥市區住宅單周網簽成交與均價趨勢

近兩個月內合肥市區住宅單周網簽成交與均價趨勢

2019年第52周合肥市區住宅網簽成交與均價趨勢

2019年第52周合肥市區住宅網簽成交與均價趨勢

市區住宅“量跌價漲”,成交725套,環比跌27.7%

根據新安大數據研究院統計,2019年第52周(2019年12月22日-12月28日)合肥市區住宅開始出現“量跌價漲”的現象,成交較2019年第51周(2019年12月15日-12月21日)環比跌27.7%,累計成交725套;成交面積9.03萬㎡,環比下跌22.4%;均價17758.5元/㎡,環比漲0.32%。

2019年第51周與第52周合肥市區住宅網簽對比

2019年第51周與第52周合肥市區住宅網簽對比

本周合肥九區成交量再次呈現下跌的趨勢,成交量由上周的1003套跌至本周的725套,環比下跌27.7%。

具體來看,濱湖區共計18盤累計成交198套,成交量由上周的九區第二位漲至九區榜首,然而,與上周的212套相比,環比下跌6.6%,其中,榮盛華府成交47套較高,位居合肥市區樓盤成交量TOP 榜的第二位,此外,區域內碧桂園中堂成交40套也相對較高,另外,綠城招商誠園、濱湖金茂悅、新城濱湖云境同樣上榜合肥市區樓盤成交量TOP 10,整體來看,在合肥市區樓盤成交量TOP 10中,濱湖區有5盤上榜。價格方面,本周濱湖區成交均價為19855.元/㎡,環比下跌2.4%。

成交量位居九區第二位的是新站區,區域內共計19盤累計成交140套房源,與上周的120套相比,環比上漲16.7%,其中,正榮悅都薈成交29套有幸上榜合肥市區樓盤成交量TOP 10,除此之外,區域內其他樓盤成交量則不足20套,相對較低。價格方面,本周新站區均價為13522.2元/㎡,環比上漲1.9%。

成交量位居九區第三位的是瑤海區,本周區域內共計12盤累計成交109套房源,與上周的137套相比,環比下跌20.4%,其中,壩上街環球中心成交53套較高,單個項目成交量占據本周瑤海區成交總量的48.6%,位居合肥市區樓盤成交量TOP 10首位,此外,區域內翡麗東方成交17套也同樣上榜合肥市區樓盤成交量TOP 10,其他樓盤成交量則相對較低,均不足10套。價格方面,本周包河區成交均價21534.4元/㎡,環比上漲14.9%。

除了上述3個區域,剩余的6個區域成交量則均不足百套,其中包河區、廬陽區分別成交88套、81套相對較高,其他區域成交量甚至不足50套,其中,政務區僅成交7套,再次墊底,與上周的20套相比,環比下跌65.0%。

整體來看,本周九區成交量呈現“二漲七跌”的現象,2個成交量環比上漲的區域分別是:廬陽區、新站區,其中廬陽區成交81套,環比漲幅高達39.7%;而7個成交量環比下跌的區域中,經開區成交26套,與上周的99套相比,環比下跌73.7%,跌幅較為明顯。

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