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合肥規范住房租賃市場 虛假房源基本下架

導讀:今年以來,我市以住房租賃合同網簽備案為抓手,擴大合肥住房租賃平臺覆蓋面;以房源核驗為手段,規范房源發布行為,取得初步成效。

記者從市住房保障和房產管理局獲悉,為規范房屋租賃市場,今年以來,我市以住房租賃合同網簽備案為抓手,擴大合肥住房租賃平臺覆蓋面;以房源核驗為手段,規范房源發布行為,取得初步成效。截至目前,合肥市住房租賃交易服務監管平臺(以下簡稱“監管平臺”)已錄入房源12.5萬套,核驗房源8.5萬套,租賃合同備案4.8萬套。

住房租賃合同網簽備案率40%左右

租賃合同是保障出租人與承租人雙方合法權益的重要憑證。為進一步規范租賃行為,今年5月,我市推行落實住房租賃合同網上簽約和備案制度,要求住房租賃當事人應當在規定期限內,將住房租賃合同通過監管平臺進行備案登記。

據悉,為了推進此項工作,我市在城區選擇了4個街道作為試點,并聯合城管部門開展掃樓行動。掃樓即是上門進行信息采集,摸清住房租賃情況,督促備案責任主體辦理網簽備案,并在每棟樓選取樓長進行監督。目前,此項工作已在全市開展。

對于住房租賃企業、房地產經紀機構和物業企業提供的租賃交易信息,相關部門可利用監管平臺技術手段對其驗證;未按規定辦理網簽備案或偽造編造住房租賃交易信息的,有關部門將對責任主體進行罰款,并記入信用檔案。

網簽備案證明可以作為承租人有合法穩定住所的憑證。承租人可以持備案合同按照有關規定辦理租金補貼申領、子女義務教育入學等事項。經估算,目前,全市住房租賃合同網簽備案率達40%左右,試點街道達到了70%。

互聯網平臺虛假租賃房源基本下架

虛假房源是房地產市場亂象的突出表現,也是全國性治理難題。今年8月,我市開始全面推行房源核驗制度。

根據要求,房地產經紀機構在承接房產經紀業務后,要依據委托事項向監管平臺申請房源核驗,并如實錄入相關信息。房源核驗通過后獲取房源核驗碼,房地產經紀機構憑此可以在網絡平臺發布房源信息。同時,房地產經紀機構還要對掛牌的房源信息及時更新。據介紹,我市依托監管平臺,新增了房源核驗功能。

在日前開展的全市住房租賃中介機構專項公開檢查中,我市共約談、督辦30家互聯網平臺和經紀機構負責人,要求建立房源核驗通道,實行房源核驗制度,確?!耙环恳淮a”。目前,各互聯網平臺虛假租賃房源基本下架,中介和租賃企業門店基本實現“憑碼發布”,市場上發布的房源真實性得到有效保障。

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